Connect with us

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Πτώση υπόθεσης προβλεπόμενης εγκληματικής ενέργειας κατά μάρτυρα – Αθώος ο μοναδικός κατηγορούμενος

Avatar photo

Published

on

Περί τα τέλη Ιανουαρίου 2021, η Αστυνομία είχε διενεργήσει έρευνες σε οικίες και σε ανοικτούς χώρους, έπειτα από τις οποίες εντοπίστηκαν ναρκωτικά, εκρηκτικές ύλες και όπλα, ενώ έρευνα έγινε και σε κελί κρατούμενου των Κεντρικών Φυλακών, με το διάταγμα που εξασφαλίστηκε να είχε δημιουργήσει ερωτήματα, αφού σε αυτό αναγραφόταν πως αναζητούνταν όπλα, πιστόλια, κυνηγετικά και πυρομαχικά, κάτι που έμοιαζε αδύνατο. Οι εν λόγω έρευνες έγιναν στα πλαίσια πληροφοριών που έφτασαν στην Αστυνομία για πιθανή εγκληματική ενέργεια σε βάρος προσώπου, που αποτελούσε βασικός μάρτυρας κατηγορίας σε υπόθεση ναρκωτικών, εξού και η Αστυνομία, που είχε προχωρήσει σε συνολικά έξι συλλήψεις, διαμήνυε πως απέτρεψε ενδεχομένως και δολοφονία. Σημειώνεται πως το εν λόγω πρόσωπο, δολοφονήθηκε μερικούς μήνες αργότερα.

Ωστόσο, ενώπιον του Κακουργιοδικείου Λάρνακας οδηγήθηκε μόνο ένα πρόσωπο, το οποίο τελικά αθωώθηκε στις έξι από τις επτά κατηγορίες που αντιμετώπιζε και οι οποίες αφορούσαν τον οπλισμό και τα ναρκωτικά, ενώ καταδικάστηκε σε χρηματική ποινή, μόνο στο αδίκημα της άρνησης λήψης δειγμάτων γραφής.

Σύμφωνα με τα όσα καταγράφει η απόφαση, στις 29 Ιανουαρίου 2021, μέλη του Αρχηγείου Αστυνομίας, είχαν θέσει υπό παρακολούθηση ένα πρόσωπο, μετά από πληροφορία ότι άτομα προτίθεντε να προβούν σε εγκληματική ενέργεια. Από περαιτέρω παρακολούθηση, το εν λόγω πρόσωπο συναντήθηκε και μετέβη με τον κατηγορούμενο σε χωράφι, μεταξύ των χωριών Κελιά-Τρούλλοι και ασχολήθηκαν με δεντροφύτευση ελιών. Λίγες ώρες αργότερα, μέλη του ΤΑΕ και της ΜΜΑΔ προέβησαν σε έρευνες στους ανοιχτούς χώρους στην περιοχή, όπου σε ένα τούνελ γεφυριού, που βρισκόταν κάτω από τον αυτοκινητόδρομο, εντοπίστηκε ένα πυροβόλο όπλο και μια φυσιγγιοθήκη με πλήρη φυσίγγια. Το εν λόγω όπλο, ήταν μάρκας VZ μοντέλο 58 Τσεχοσλοβάκικης κατασκευής, διαμετρήματος 7,72 χιλιοστών, που είχε δηλωθεί ως ελλείπον/κλαπέν από το 1974, το οποίο ήταν σε χρησιμοποιημένη κατάσταση.

Την επόμενη ημέρα, στις 30 Ιανουαρίου 2021, διενεργήθηκαν έρευνες στο χωράφι που βρισκόταν ο κατηγορούμενος μαζί με το δεύτερο πρόσωπο, όπου εντοπίστηκε σε βαρέλι, ποσότητα εκρηκτικής ύλης, μία αυτοσχέδια κατασκευή δυνατότητας ηλεκτρικής πυροδότησης κοινού πυροκροτητή και ποσότητα κάνναβης περίπου τριών κιλών.

Από περαιτέρω επιστημονικές εξετάσεις, το γενετικό υλικό του κατηγορούμενου, εντοπίστηκε στο περιτύλιγμα με το οποίο ήταν τυλιγμένη η φυσιγγιοθήκη, σε ζυγαριά ακριβείας αλλά και σε νάιλον σακούλι. Ωστόσο, το Κακουργιοδικείο στην απόφαση του, ανέφερε πως είναι σαφές, ότι δεν υπάρχει άμεση μαρτυρία που να συνδέει τον κατηγορούμενο, ούτε με το πυροβόλο όπλο και την φυσιγγιοθήκη, αλλά ούτε και με τα ναρκωτικά, υπό την έννοια ότι, πέραν της εισόδου του στο επίδικο χωράφι στις 30/1/2021, δεν θεάθηκε στους χώρους που εντοπίστηκαν τα αντικείμενα, με αποτέλεσμα η υπόθεση της κατηγορούσας αρχής να βασίζεται σε περιστατική μαρτυρία.

«Εξετάζοντας την παρούσα περίπτωση και χωρίς να θέτουμε ότι δεν υπάρχει διασύνδεση μεταξύ των δύο παράνομων αντικειμένων (πυροβόλο όπλο με φυσιγγιοθήκη και σφαίρες και ναρκωτικών με εκρηκτικές ύλες), λόγω του εντοπισμού γενετικού υλικού του κατηγορούμενου, εν τούτοις θεωρούμε ότι το κάθε αντικείμενο θα πρέπει να εξεταστεί υπό τα δικά του στοιχεία, δεδομένου ότι εντοπίστηκαν και σε διαφορετική ημερομηνία αλλά και σε διαφορετικό χώρο. Να υπενθυμίσουμε ότι το πρώτο εντοπίστηκε στις 29/1/2021 σε τούνελ γεφυριού κάτω από τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας-Αγίας Νάπας, ενώ το δεύτερο στις 30/1/2021 σε περιφραγμένο χωράφι στονΔήμο Λειβαδιών».

Η Κατηγορούσα Αρχή, εισηγήθηκε ότι με βάση την ενώπιον του Δικαστηρίου τεθείσα μαρτυρία, έχουν αποδειχθεί πέραν πάσης λογικής αμφιβολίας τα αδικήματα τα οποία ο κατηγορούμενος αντιμετωπίζει, ενώ από την άλλη, ο συνήγορος υπεράσπισης, Χρήστος Πουτζιουρής, υποστήριξε ότι το μοναδικό στοιχείο που συνδέει τον κατηγορούμενο, είναι το γενετικό υλικό που εντοπίστηκε σε κάποια από τα αντικείμενα που κατασχέθηκαν.

Με βάση τα όσα κατατέθηκαν από τον μάρτυρα Δρ. Μάριο Καριόλου, του Ινστιτούτου Νευρολογίας και Γενετικής, ο κατηγορούμενος ως κύριος δότης, έδωσε ένα πλήρες γενετικό προφίλ, που σύμφωνα με τα πειράματα τους, δεν είναι εύκολο να εντοπισθεί τέτοιο προφίλ κάποιου προσώπου, αν η επαφή του με το αντικείμενο δεν είναι άμεση. «Συνεπώς το ερώτημα που εδώ τίθεται, είναι αν το στοιχείο αυτό, που είναι και το μοναδικό που συνδέει τον κατηγορούμενο με το όπλο και τα πυρομαχικά, είναι αρκετό για να οδηγήσει στην καταδίκη του στο επίπεδο που απαιτείται», ανέφερε το Κακουργιοδικείο, επισημαίνοντας πως το μοναδικό στοιχείο περιστατικής μαρτυρίας που τέθηκε ενώπιον του, είναι το γενετικό υλικό που εντοπίστηκε στην εσωτερική πλευρά των μεμβρανών που ήταν περιτυλιγμένη η φυσιγγιοθήκη με τις σφαίρες.

«Η εδώ περίπτωση διαφοροποιείται από την υπόθεση Νικολάου, αφού αφενός μεν το γενετικό υλικό εντοπίστηκε μόνο σε μεμβράνη που ήταν τυλιγμένη η φυσιγγιοθήκη και αφετέρου δε δεν υπήρχε απευθείας επαφή του χεριού του κατηγορούμενου με το αντικείμενο. Περαιτέρω, ο τελευταίος δεν ήταν ο αποκλειστικός δότης, δεδομένου ότι σύμφωνα με τον Μάριο Καριόλου, το γενετικό υλικό που εντοπίστηκε ήταν μεικτό, κάτι το οποίο θα οδηγούσε ενδεχομένως σε διαφορετική προσέγγιση του θέματος. Πέραν τούτου όμως, η φυσιγγιοθήκη με τις σφαίρες ήταν περιτυλιγμένη σε ξεχωριστή μεμβράνη και τοποθετημένη πάνω στο πυροβόλο όπλο που και αυτό ήταν περιτυλιγμένο σε δική του ξεχωριστή συσκευασία με τα δύο αντικείμενα να είναι τελικά περιτυλιγμένα σε ενιαία συσκευασία. Δεν εντοπίστηκε όμως γενετικό υλικό του κατηγορούμενου σε κανένα άλλο σημείο των τεκμηρίων. Να προσθέσουμε περαιτέρω ότι κατηγορούμενος δεν θεάθηκε να προσεγγίζει το σημείο όπου εντοπίστηκαν τα δύο αντικείμενα. Το γεγονός ότι το γεφύρι δεν απέχει πολύ από το χωράφι όπου εντοπίστηκαν τα ναρκωτικά και εντός του οποίου θεάθηκε και ο ίδιος να εισέρχεται, δεν διαφοροποιούν τα δεδομένα αλλά ούτε και μπορούν να αποτελέσουν στοιχεία που θα μπορούσαν να ληφθούν υπόψη ως μέρος της περιστατικής μαρτυρίας και που το σωρευτικό αποτέλεσμα της θα αποδείκνυε την ενοχή του κατηγορούμενου πέραν πάσης λογικής αμφιβολίας. Η ύπαρξη μόνο του γενετικού υλικού, ως άνω εξηγήσαμε, χωρίς άλλη περιστατική μαρτυρία δεν είναι αρκετή για απόδειξη των αδικημάτων των κατηγοριών 1 και 2 στο βαθμό που απαιτείται σε ποινικές υποθέσεις».

Αναφορικά με τις εκρηκτικές ύλες και τα ναρκωτικά, το Κακουργιοδικείο ανέφερε πως η Κατηγορούσα Αρχή στήριξε την υπόθεση της σε περιστατική μαρτυρία που συνίσταται στο γενετικό υλικό που εντοπίστηκε σε δύο αντικείμενα και ταυτίστηκε με το γενετικό προφίλ του κατηγορούμενου, με το επιπρόσθετο στοιχείο, ότι στις 30/1/2021, ως και ο ίδιος δέχεται, εισήλθε εντός του περιφραγμένου χωραφιού που εντοπίστηκαν τα τεκμήρια.

Όπως αναφέρεται στην απόφαση, από το σύνολο των στοιχείων που τέθηκαν ενώπιον του Κακουργιοδικείου, δεν έχει αποδειχθεί στον απαιτούμενο βαθμό ότι ο κατηγορούμενος είχε κατοχή των εκρηκτικών και των ναρκωτικών, καθώς τα μόνα στοιχεία που τον συνδέουν με αυτά, είναι η είσοδος του στον περιφραγμένο χώρο στις 29/1/2021, χωρίς όμως και πάλι να υπάρχει μαρτυρία για είσοδο του στην περίφραξη που εισήλθε η Αστυνομία και εντόπισε τα τεκμήρια. Περαιτέρω, τον συνέδεσε το γενετικό υλικό σε νάιλον σακούλι και στη ζυγαριά, τα οποία όμως το Δικαστήριο θέλησε να τονίσει πως εντοπίστηκαν σε διαφορετικά σημεία από τα ναρκωτικά, ενώ επιπρόσθετα στα δοχεία και στα νάιλον σακούλια που ήταν οι ναρκωτικές ουσίες και τα εκρηκτικά, δεν εντοπίστηκε γενετικό υλικό ή και οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που να συνδέει τον κατηγορούμενο με αυτά.

«Θα ήταν τουλάχιστον παρακινδυνευμένο να πούμε ότι επειδή εντοπίστηκε γενετικό υλικό του κατηγορούμενου στα τεκμήρια 27 και 28, το στοιχείο αυτό οδηγεί με την απαιτούμενη ασφάλεια στο ότι αυτός κατείχε τα παράνομα αντικείμενα. Θα πρέπει εδώ να προσθέσουμε ότι δεν υπάρχει και επαρκής μαρτυρία ότι ο κατηγορούμενος διαχειριζόταν ή και ασκούσε έλεγχο επί του επίδικου περιφραγμένου χωραφιού», ανέφερε το Κακουργιοδικείο, προσθέτοντας μεταξύ άλλων, πως το γενετικό του υλικό εντοπίστηκε σε τεκμήριο που κατασχέθηκε από χωράφι που ουδέποτε προηγουμένως εισήλθε.

«Το δεδομένο όμως είναι ότι τα τεκμήρια αυτά εντοπίστηκαν σε διαφορετικά σημεία από τα ναρκωτικά και τις εκρηκτικές ύλες και που δεν είναι δυνατόν να οδηγήσουν το Δικαστήριο σε πέραν πάσης λογικής αμφιβολίας κατάληξη ότι ο κατηγορούμενος διαχειριζόταν το χωράφι με κάποιο τρόπο, έχοντας τον έλεγχο επί αυτού και συνεπακόλουθα και κατοχή των αντικειμένων που αναφέρονται στις κατηγορίες 3-6».

Continue Reading

Off the Record

Τορναρίτης στο Προεδρικό: Αξιοποίηση εμπειρίας ή μήνυμα προς την Πινδάρου;

Avatar photo

Published

on

Ο διορισμός του Νίκου Τορναρίτη ως Ειδικού Πολιτικού Απεσταλμένου του Προέδρου για το Κυπριακό σε Ασία και Αφρική δύσκολα μπορεί να αμφισβητηθεί ως προς την εμπειρία που φέρνει μαζί του.

Δεκαετίες πολιτικής και κοινοβουλευτικής παρουσίας, μακρά ενασχόληση με το Κυπριακό και, κυρίως, ένα δίκτυο διεθνών επαφών που δεν δημιουργείται από τη μια μέρα στην άλλη. Άρα, από πλευράς αξιοποίησης ανθρώπινου πολιτικού κεφαλαίου, η επιλογή έχει σαφή λογική.

Το παραπολιτικό ενδιαφέρον, όμως, βρίσκεται αλλού.

Ο Νίκος Τορναρίτης δεν είναι απλώς ένας πρώην βουλευτής. Είναι ένα πρόσωπο με μακρά διαδρομή στον ΔΗΣΥ. Και ο Νίκος Χριστοδουλίδης επιλέγει ένα τέτοιο στέλεχος για μια αποστολή που συνδέεται άμεσα με την κορυφαία εθνική προτεραιότητα, το Κυπριακό.

Το ερώτημα λοιπόν μεταφέρεται στην Πινδάρου: πώς θα διαβαστεί η κίνηση;

Ως μια θεσμική επιλογή, όπου μπροστά στο Κυπριακό περισσεύουν οι κομματικές γραμμές; Ή ως ακόμη μία κίνηση Χριστοδουλίδη που δείχνει ότι μπορεί να αξιοποιεί πρόσωπα από τον ευρύτερο χώρο του ΔΗΣΥ χωρίς να χρειάζεται πολιτική συμφωνία με την ηγεσία του κόμματος;

Η συγκυρία κάνει το ερώτημα ακόμη πιο ενδιαφέρον. Μόλις σήμερα ο Πρόεδρος επανήλθε δημόσια στις σχέσεις του με τον ΔΗΣΥ, δηλώνοντας ότι δεν έχει προσωπικό πρόβλημα με την ηγεσία ή στελέχη του κόμματος και θέτοντας το ερώτημα «πού διαφωνείτε;».

Και υπάρχει ακόμη μία λεπτομέρεια με παραπολιτικό βάρος: τον Ιούλιο ο Τορναρίτης είχε διαψεύσει δημοσίευμα περί πρότασης για συμμετοχή του στο Υπουργικό, δηλώνοντας τότε ότι, εάν αποφάσιζε να αποδεχθεί οποιαδήποτε πρόταση, θα το έκανε δημόσια και με πλήρη διαφάνεια.

Δύο μήνες αργότερα, η πρόταση υπάρχει, είναι δημόσια και έγινε αποδεκτή.

Ο διορισμός, επομένως, μπορεί να διαβαστεί σε δύο επίπεδα: στο θεσμικό, ως αξιοποίηση ενός έμπειρου πολιτικού για το Κυπριακό· και στο πολιτικό, ως υπενθύμιση ότι τα στεγανά ανάμεσα στο Προεδρικό και τον συναγερμικό χώρο παραμένουν διαπερατά.

Και κάπου εδώ η μπάλα περνά στην Πινδάρου.

Γιατί το πραγματικά ενδιαφέρον δεν είναι μόνο γιατί ο Χριστοδουλίδης επέλεξε τον Τορναρίτη.

Είναι τι θα πει τώρα ο ΔΗΣΥ για την επιλογή του.

–Sniper–

Continue Reading

voulitv

Trump’s foreign policy: unconventional methods, traditional goals

Avatar photo

Published

on


*by Euripides L. Evriviades

Trump’s tactics may be disruptive and coercive, but the goal of preserving American economic, technological and strategic dominance is deeply rooted in US foreign policy

What if Donald Trump’s foreign policy is not as chaotic as it looks?

Last year, I argued that beneath the spectacle, contradictions and unpredictability, Trump’s foreign policy had an internal logic. But I stopped short of calling it strategy.

Today, I am more convinced that there is one – grand strategy in fact.

Consider the pieces.

Greenland. Panama. Canada. Venezuela. Iran and Hormuz. Tariffs. Critical minerals. Reindustrialisation. Pressure on allies to carry more of their defence burden. And, increasingly, China.

Viewed separately, these can look like disconnected episodes. Put them on the same map and a pattern begins to emerge.

No conspiracy is required. Nor a secret master plan. Nor is the direction entirely implicit. Elements of it are set out explicitly in the Trump administration’s 2025 National Security Strategy. The question is whether interests, opportunities and events are increasingly moving in the same strategic direction. They do.

Once seen, the pattern is difficult to unsee.

It did not begin with Trump

But this did not begin with Trump.

In 1948, George Kennan, one of the architects of America’s Cold War strategy, observed with unusual candour that the United States possessed about half the world’s wealth with only 6.3 per cent of its population. The task of America, he emphasised, was to devise relationships that would allow it to maintain this “position of disparity” without jeopardising its security.

The world has changed profoundly since then. So has American policy. The methods changed. The purpose changed much less: American preponderance remains the strategic constant. And preponderance has never been merely military. It is economic, technological, commercial and financial too.

This, after all, is what predominant powers do. Britain did it before America. Others did it before Britain. History also records what eventually happened to them.

America nevertheless did something remarkable after 1945. It embedded its enormous power in institutions and alliances from which others also benefited. The resulting Pax Americana has been described by scholars as both hegemony and hegemonic stability. Benign to many. Hegemony to others.

The Marshall Plan helped rebuild Western Europe. Europe and Japan prospered under an American Cold War security umbrella. That umbrella also allowed Europeans to spend more on butter and less on guns. The US supplied dollars, markets, investment and security. The dollars also bought American goods. Prosperity and strategy reinforced each other.

American leadership worked because others had a stake in the system too.

The difference with Trump may therefore lie less in what America seeks than in how openly and coercively he seeks it.

Take Greenland. It is Arctic geography, missile defence, emerging sea routes and critical minerals. Panama is a strategic artery between two oceans. Canada means energy, uranium, minerals and Arctic space. Venezuela brings enormous oil reserves back into the strategic equation.

Then look east.

Hormuz and Malacca are links in the same energy chain. Much of the Gulf oil bound for Asia passes through these maritime chokepoints. China remains heavily dependent on these sea lanes. The United States, by contrast, enjoys enormous domestic energy production, favourable geography and unrivalled global naval reach.

Add Suez, Bab el-Mandeb and emerging Arctic routes and an old strategic truth reappears: whoever can protect – or deny – access to the arteries of global commerce possesses enormous leverage.

Power beyond the battlefield

Twenty-first-century power extends beyond geography.

Semiconductors. Artificial intelligence. Quantum computing. Rare earths. Supply chains. Financial clearing. Capital markets.

And above all, the dollar.

After Nixon severed the dollar’s link to gold in 1971, the emerging petrodollar system further reinforced its global role.

The dollar-centred financial system gives Washington a form of power no aircraft carrier can provide.

Tariffs, too, can be more than protectionism. They can redirect investment, restructure supply chains and turn access to the enormous US market into strategic leverage.

The pieces begin to connect.

The pieces begin to connect

Secure the Western Hemisphere. Protect strategic resources and maritime access. Rebuild industrial capacity. Preserve technological superiority and energy abundance. Make allies carry more of the security burden. Protect the dollar. Prevent China from acquiring enough economic, technological and military power to overturn the strategic balance.

Even apparently separate conflicts can alter the strategic balance in Washington’s favour. Russia, heavily committed in Ukraine, has fewer resources elsewhere. Europe, confronted again by the Russian threat, is rearming, carrying more of its own defence burden and buying more US materiel – benefiting the American defence-industrial base. Regional confrontation has also weakened the ability of Iran to project power. And regional powers assuming greater responsibility in the Middle East can reduce demands on Washington.

None of this proves that these outcomes were scripted in advance. Nor does China explain every American action. Personality, domestic politics, ideology, opportunism and plain miscalculation remain part of the menu.

Grand strategy does not require choreography.

Trump’s methods are unconventional, but the underlying US grand strategy has endured across administrations and eras.

The price of primacy

But therein lies the paradox.

American primacy was never sustained by material power alone. There was soft power too: culture, universities, technology, ideas and the promise of opportunity. The old joke captured the contradiction: “Yankee go home – but take me with you.” Allies sought American protection. Governments accumulated dollars. Investors put their money into American markets.

Underlying much of this was trust – the intangible tangible. And immensely consequential.

Power was reinforced by legitimacy and, critically, consent.

As allies are increasingly treated as clients to be pressured, markets used as instruments of coercion, economic dependence turning into vulnerability, and rules made negotiable according to power, the search for alternatives begins.

Allies are hedging. Diversifying. Building alternative supply chains. Exploring other payment systems. Strengthening regional arrangements. Reducing dependence upon the United States. Even shifting gold reserves out of North America, as France and the Netherlands have recently done.

Historically, the pattern is hardly new. Predominant powers have always sought to preserve their predominance. By overreaching, they can also accelerate their own decline. The ancient Greeks had a word for it: hubris.

The problem, therefore, is not that there is no grand strategy. There is.

The danger lies elsewhere.

The methods used to preserve American primacy are already helping to erode the trust, legitimacy and consent that made it sustainable.

America may win many of the transactions.

The larger question is whether, in so doing, America weakens the very system on which its indispensability rests.

*Euripides L. Evriviades is a former ambassador to the US and high commissioner to the UK. He is now a senior fellow at the Cyprus Centre for European and International Affairs, University of Nicosia

Continue Reading

ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Το νέο στοίχημα της Μακαρίου: Εμπόριο, ακίνητα και επενδύσεις

Avatar photo

Published

on

Η επόμενη ημέρα της Λεωφόρου Μακαρίου δεν είναι πρωτίστως κυκλοφοριακό ζήτημα. Είναι ένα σύνθετο οικονομικό και επενδυτικό στοίχημα για την εμπορικότητα, την αξία των ακινήτων, την προσέλκυση κεφαλαίων και, τελικά, το μέλλον του κέντρου της Λευκωσίας.

Του Ανδρέα Μουζουρίδη
Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Invest Cyprus – Cyprus Investment Promotion Agency

Η συζήτηση για τη Λεωφόρο Μακαρίου έχει επιστρέψει δυναμικά στον δημόσιο διάλογο, με επίκεντρο τα κενά καταστήματα, την πρόσβαση, τη στάθμευση και την κυκλοφορία. Πρόκειται για εύλογες ανησυχίες, οι οποίες όμως κινδυνεύουν να περιορίσουν ένα πολύ ευρύτερο ζήτημα σε ένα απλοποιημένο δίλημμα: αυτοκίνητα ή πεζοί.

Το ουσιαστικό ερώτημα είναι διαφορετικό: Τι θέλουμε να είναι η Μακαρίου σε δέκα ή δεκαπέντε χρόνια;

Για δεκαετίες, η λεωφόρος αποτέλεσε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και επιχειρηματικούς άξονες της πρωτεύουσας. Σήμερα καλείται να επαναπροσδιορίσει τον ρόλο της σε ένα διαφορετικό οικονομικό περιβάλλον, όπου το λιανικό εμπόριο μετασχηματίζεται, τα εμπορικά κέντρα έχουν αλλάξει τις καταναλωτικές συνήθειες και το ηλεκτρονικό εμπόριο ενισχύει τον ανταγωνισμό.

Η Μακαρίου, επομένως, δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται απλώς ως ένας δρόμος. Είναι ένα σημαντικό οικονομικό, εμπορικό και επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο της Λευκωσίας, το οποίο σήμερα, κατά την άποψή μου, δεν αξιοποιεί πλήρως τις δυνατότητές του.

Τα κενά ακίνητα είναι ένα σημαντικό σύμπτωμα, όχι όμως ολόκληρο το πρόβλημα. Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν στις 21 Αυγούστου 2026, από τα 106 ισόγεια υποστατικά στη Μακαρίου, τα 70 είναι ενοικιασμένα, ενώ 36 παραμένουν κενά. Περίπου ένα στα τρία, επομένως, δεν βρίσκεται σήμερα σε παραγωγική χρήση.

Η εικόνα αυτή δεν μπορεί να αγνοηθεί. Θα ήταν όμως εξίσου λανθασμένο να αποδοθεί αποκλειστικά στην κυκλοφοριακή ρύθμιση της λεωφόρου.

Η εμπορικότητα μιας περιοχής επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες: προσβασιμότητα, στάθμευση, ενοίκια, ποιότητα κτιρίων, σύνθεση επιχειρήσεων, αγοραστική δύναμη, επισκεψιμότητα, εστίαση, ψυχαγωγία και χρήσεις των ανώτερων ορόφων.

Ένα πολυπαραγοντικό οικονομικό πρόβλημα δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με μία μόνο λύση.

Την ίδια στιγμή, η αγορά ακινήτων της Λευκωσίας εξακολουθεί να παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον. Το γεγονός αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία. Το ερώτημα, επομένως, δεν είναι αν υπάρχει επενδυτική διάθεση στην πρωτεύουσα, αλλά γιατί μεγαλύτερο μέρος αυτής δεν διοχετεύεται στο κέντρο και ειδικότερα στη Μακαρίου.

Εδώ βρίσκεται και η πραγματική πρόκληση. Πρέπει να δημιουργήσουμε τις προϋποθέσεις ώστε η σχέση απόδοσης και κινδύνου να γίνει πιο ελκυστική για ιδιοκτήτες, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και επενδυτές.

Η Μακαρίου δεν χρειάζεται να γίνει ένα «υπαίθριο mall». Το συγκριτικό της πλεονέκτημα βρίσκεται ακριβώς σε όσα ένα εμπορικό κέντρο δυσκολεύεται να αναπαράγει: την αυθεντική αστική ζωή και τη συνύπαρξη δημόσιου χώρου, αρχιτεκτονικής, ιστορίας, πολιτισμού, εστίασης, εργασίας και κατοικίας μέσα στον πραγματικό ιστό της πόλης.

Αυτό είναι το στοιχείο που μπορεί να μετατρέψει τη Μακαρίου από έναν δρόμο εμπορικής διέλευσης σε έναν σύγχρονο αστικό προορισμό.

Το εμπορικό κέντρο προσφέρει ευκολία. Η Μακαρίου μπορεί να προσφέρει κάτι περισσότερο: εμπειρία, ταυτότητα και αστική ζωή.

Αυτό σημαίνει μετάβαση από ένα μοντέλο που βασίζεται σχεδόν αποκλειστικά στο retail σε ένα μοντέλο μικτών χρήσεων. Κατάλληλα ακίνητα μπορούν να συνδυάζουν καταστήματα και εστίαση στο ισόγειο με γραφεία, κατοικίες, serviced apartments ή hospitality στους ανώτερους ορόφους, όπου το πολεοδομικό πλαίσιο το επιτρέπει.

Έτσι δημιουργούνται περισσότερες πηγές εισοδήματος, μειώνεται η εξάρτηση από έναν μόνο τύπο χρήσης και ενισχύεται η δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Δεν αρκεί να περιμένουμε τους επενδυτές. Πρέπει να δημιουργήσουμε επενδυτικές ευκαιρίες στις οποίες αξίζει να επενδύσουν.

Ένα πρακτικό πρώτο βήμα θα μπορούσε να είναι η δημιουργία ενός Makariou Investment Map – Επενδυτικού Χάρτη Μακαρίου, με καταγραφή των κενών και υποαξιοποιημένων ακινήτων, των δυνατοτήτων ανακαίνισης ή επαναχρήσης και των πιθανών μοντέλων ανάπτυξης.

Ο στόχος δεν θα ήταν απλώς να καταγραφούν τα κενά ακίνητα, αλλά να αναδειχθούν συγκεκριμένες επενδυτικές ευκαιρίες και να γίνει πιο εύκολη η σύνδεση ιδιοκτητών, developers, επιχειρήσεων και επενδυτών.

Παράλληλα, χρειάζονται στοχευμένα κίνητρα για ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις και έργα μικτής χρήσης, αλλά και ταχύτερες διαδικασίες αδειοδότησης.

Για έναν επενδυτή, ο χρόνος δεν είναι ακόμη μία διοικητική λεπτομέρεια. Ο χρόνος είναι κεφάλαιο και, επομένως, κόστος.

Η προσβασιμότητα παραμένει κρίσιμη. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι ένας σύγχρονος εμπορικός δρόμος πρέπει να λειτουργεί ως διάδρομος διέλευσης αυτοκινήτων.

Χρειάζεται ένα ολοκληρωμένο σύστημα κινητικότητας: επαρκής περιμετρική στάθμευση, αποτελεσματική δημόσια συγκοινωνία, χώροι φορτοεκφόρτωσης, taxi και drop-off, ασφαλείς πεζές διαδρομές και καλύτερη σύνδεση με τους υπόλοιπους εμπορικούς άξονες.

Ο στόχος είναι απλός. Να μπορεί ο καταναλωτής, ο εργαζόμενος και ο επισκέπτης να φτάσει εύκολα στη Μακαρίου, χωρίς να χρειάζεται να διασχίσει τη Μακαρίου με το αυτοκίνητό του.

Μια σύγχρονη εμπορική περιοχή, όμως, δεν αρκεί μόνο να αναβαθμιστεί. Πρέπει και να διαχειρίζεται επαγγελματικά.

Η εμπειρία πόλεων όπως το Λονδίνο και το Άμστερνταμ, μέσα από μοντέλα όπως τα Business Improvement Districts (BIDs) και τα Business Investment Zones (BIZ), δείχνει ότι η συνεργασία επιχειρήσεων, ιδιοκτητών και τοπικής αυτοδιοίκησης μπορεί να δημιουργήσει οργανωμένη διαχείριση μιας εμπορικής περιοχής. Στο Λονδίνο λειτουργούν σήμερα περισσότερα από 70 BIDs, ενώ στο Άμστερνταμ λειτουργούν 91 BIZ.

Τα μοντέλα αυτά μπορούν να υποστηρίξουν δράσεις για τη φροντίδα του δημόσιου χώρου, την καθαριότητα, την ασφάλεια, το marketing, τις εκδηλώσεις, την προβολή της περιοχής και την προσέλκυση νέων επιχειρήσεων και επενδύσεων.

Μια αντίστοιχη προσέγγιση θα μπορούσε να εξεταστεί και για τη Μακαρίου, προσαρμοσμένη στα δεδομένα και στις ανάγκες της Λευκωσίας.

Ένας δρόμος που θέλει να προσελκύει κόσμο, κατανάλωση, επιχειρήσεις και νέες επενδύσεις δεν μπορεί να λειτουργεί ως ένα σύνολο μεμονωμένων ιδιοκτητών και επιχειρήσεων.

Χρειάζεται επαγγελματική και οργανωμένη διαχείριση ενός ενιαίου εμπορικού προορισμού, με συντονισμό, στρατηγική, marketing, εκδηλώσεις, φροντίδα του δημόσιου χώρου και ενεργή προσέλκυση νέων επιχειρήσεων και επενδύσεων.

Η ανάπλαση της Μακαρίου δημιούργησε έναν αναβαθμισμένο δημόσιο χώρο. Το επόμενο και δυσκολότερο βήμα είναι να δημιουργηθεί γύρω από αυτόν ένας βιώσιμος οικονομικός χώρος.

Ένας χώρος όπου ο καταναλωτής θα έχει λόγο να επιστρέφει, ο επιχειρηματίας θα μπορεί να αναπτύσσεται, ο ιδιοκτήτης θα έχει κίνητρο να αναβαθμίσει το ακίνητό του και ο επενδυτής θα βλέπει πραγματικές προοπτικές δημιουργίας αξίας.

Γι’ αυτό η συζήτηση δεν πρέπει να εξαντλείται στο ερώτημα αν η Μακαρίου πρέπει «να ανοίξει ή να κλείσει». Είναι ένα πολύ μικρό ερώτημα για ένα πολύ μεγαλύτερο οικονομικό ζήτημα.

Το πραγματικό στοίχημα είναι να δημιουργήσουμε ένα νέο μοντέλο αστικής οικονομίας, εμπορίου, επενδύσεων και ανάπτυξης.

Δεν πρέπει απλώς να περιμένουμε να επιστρέψει η παλιά εμπορικότητα της Μακαρίου. Πρέπει να δημιουργήσουμε τη νέα.

Η Μακαρίου δεν χρειάζεται να γυρίσει πίσω. Χρειάζεται να πάει μπροστά.

Continue Reading
Advertisement
Άρθρα Χάρη Θεραπή14 hours ago

Πρέπει πρώτα να κερδίσει τον ΔΗΣΥ για να διεκδικήσει την Κύπρο;

Άρθρα Χάρη Θεραπή14 hours ago

Μαυρογιάννης 2028: Η υποψηφιότητα πριν από το χρίσμα;

Off the Record16 hours ago

Το σενάριο ισραηλινού χειρουργικού πλήγματος στα κατεχόμενα και ο κίνδυνος τουρκικών αντιποίνων

Off the Record16 hours ago

Συνταξιοδοτική μεταρρύθμιση του τύπου “η πίτα μισή και ο σκύλος χορτάτος”

Off the Record5 days ago

Παγκόσμια διακυβέρνηση: γιατί αφορά και τους μικρούς

Off the Record5 days ago

Κύπρος – Ελλάδα – Αίγυπτος: Η δύναμη της συνεργασίας σε μια κρίσιμη περιοχή

Off the Record6 days ago

Τορναρίτης στο Προεδρικό: Αξιοποίηση εμπειρίας ή μήνυμα προς την Πινδάρου;

Off the Record1 week ago

Το είπα-ξείπα της Αννίτας

Off the Record1 week ago

Ψάχνουν τον νέο Χριστοδουλίδη. Ο παλιός είναι ακόμη στο Προεδρικό!

Off the Record1 week ago

Χριστοδουλίδης – ΕΛΑΜ: Το φλερτ που μπορεί να δώσει ψήφους και να διώξει συμμάχους

Viral

(c) 2017-26 | Vouli.TV. All Rights Reserved. Developed by UnitrustMedia