Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ) ιδρύθηκε το 1980 με σκοπό να διευκολύνει νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος να αποκτήσουν προσιτή κατοικία. Αποτελεί τον φορέα υλοποίησης της κρατικής στεγαστικής πολιτικής. Από την ίδρυση του μέχρι σήμερα, δηλαδή τα τελευταία 45 χρόνια έχει βοηθήσει περίπου 5000 οικογένειες μέσω των στεγαστικών του προγραμμάτων.

Τα τελευταία χρόνια έχει δοθεί ιδιαίτερη βαρύτητα στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος, έτσι ώστε να δημιουργηθούν οι κατάλληλες συνθήκες πρόσβασης στην προσιτή στέγη ακόμη περισσότερων ατόμων-οικογενειών. Κατά τη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου στις 16 Απριλίου 2025 αποφασίστηκε:

Η ενσωμάτωση σε ένα νέο και ενιαίο κείμενο των κινήτρων που παρέχονται με:

(i) Την Εντολή 2/2024 του ΥΠΕΣ [Κίνητρο για την Παραγωγή Προσιτής Στέγης (Τροποποιημένη)].
(ii) Το Ειδικό Στεγαστικό Κίνητρο Παραγωγής Προσιτής Στέγης.
(iii) Το Ειδικό Στεγαστικό Κίνητρο για την Παραγωγή Οικιστικών Μονάδων σε Ιδιωτική Γη και Διάθεσή τους προς Ενοικίαση.

Η τροποποίηση σημαντικών προνοιών των κινήτρων ώστε να διευρυνθεί περισσότερο το πλαίσιο εφαρμογής τους με στόχο την περαιτέρω προσέλκυση του ενδιαφέροντος του ιδιωτικού τομέα.

Έτσι είναι πλέον διαθέσιμο για αξιοποίηση ένα ειδικό στεγαστικό κίνητρο με εναλλακτικές επιλογές αξιοποίησης, το οποίο έχει τύχει ευρείας αποδοχής από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης (real estate developers) και επίσης από επιχειρηματίες που αξιοποιούν τα Πολεοδομικά Κίνητρα, με αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 25% ή 45% στην κύρια ιδιοκτησία, νοουμένου ότι θα καταβάλουν Χρηματικό Αντιστάθμισμα στον ΚΟΑΓ για σκοπούς παραγωγής προσιτής στέγης.

Όλα τα πιο πάνω αποτελούν τη συνεχή εξέλιξη της Στεγαστικής Πολιτικής του Κράτους η οποία εμπλουτίζει με ορθολογικό τρόπο το οικιστικό απόθεμα της Κύπρου.

Τα όσα έχουν ακουστεί για συμφωνία αύξησης του στεγαστικού αποθέματος κατά 10000 κατοικίες, σε ζωντανή μάλιστα μετάδοση από αυτόν (ΦΠ), που η ίδια η Πρόεδρος της Βουλής στοχοποιούσε προεκλογικά ως λαϊκιστή, ασόβαρο και χωρίς θέσεις, έτσι ώστε να στηριχτεί η υποψηφιότητας της ΑΔ για Πρόεδρο της Βουλής, είναι έλλειψη παιδείας, γνώσης και ορθολογικής κρίσης.

Πως θα μπορούσε άλλωστε να προχωρήσει το Κράτος σε παραγωγή 10000 κατοικιών, χωρίς τεχνοοικονομική μελέτη, χωρίς χρονοδιάγραμμα υλοποίησης (εδώ βέβαια γελάμε), χωρίς να υπάρχει η διαθέσιμη γη, χωρίς να υπάρχουν οι απαραίτητες υποδομές-υπηρεσίες στα εκατοντάδες τεμάχια χαλίτικης-κρατικής γης που ενδεχομένως απαιτούνται, χωρίς να υπάρχει το ενδιαφέρον από τόσο πολλή κόσμο για απόκτηση προσιτής στέγης (μπορούν να ρωτήσουν τον ΚΟΑΓ πόσοι είναι οι ενδιαφερόμενοι-δικαιούχοι), χωρίς να υπάρχει διαθέσιμος προϋπολογισμός, χωρίς να υπάρχει διαθέσιμος μηχανισμός για τη μελέτη-σχεδίαση-χωροθέτηση-υλοποίηση τόσο μεγάλου έργου.
Και το βασικότερο πως θα μπορούσε το Κράτος να γίνει ο μεγαλύτερος «developer» του τόπου. Είναι θεμιτό και θεσμικά ορθό;

Άρα για να τελειώνουμε με το συγκεκριμένο θέμα, το «viral» βιντεάκι με τον ΦΠ να ανακοινώνει τα συμφωνηθέντα με την ΑΔ, έτσι ώστε να δοθούν οι ψήφοι της ΑΜΔΗ σε αυτή για την Προεδρία της Βουλής, αποτελεί ιστορική ήττα για την Πρόεδρο του δησυ, αφού αυτό το οποίο καυτηρίαζε προεκλογικά (λαϊκισμός και ανεφάρμοστες υποσχέσεις), αυτό ακριβώς ακολούθησε για να ικανοποιήσει την προσωπική της ατζέντα και τις πολιτικές της φιλοδοξίες.

Οκ (που δεν είναι) ο ΦΠ δεν γνωρίζει βασικές αρχές, αυτή δεν θα έπρεπε να γνωρίζει αν είναι υλοποιήσιμο ή όχι ένα έργο παραγωγής 10000 κατοικιών;

Και ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας θα κριθεί από την διαχείριση του φυσικού αερίου. Αν είναι η ενδεδειγμένη τότε όλα θα ξεχαστούν και ακόμη και το κούρεμα θα το αναπολούμε σαν μια εμπειρία από τις δεκάδες που βιώσαμε ως πολίτες αυτού του ευλογημένου και καταραμένου συνάμα κράτους. Η εμπλοκή Αμερικανών- Γάλλων και Ισραηλινών στην διαχείριση του φυσικού αερίου θα μας βοηθήσει ως κράτος να πάρουμε κάποια έσοδα και φυσικά όλοι καταλαβαίνουμε ότι με αυτούς τους κολοσσούς θα δεχθούμε ότι μας δώσουν ή αν προτιμάτε ότι περισσέψει.

Όπως περιγράφεται και στο στίχο του σχετικού άσματος που άδει περιπαθώς η αξεπέραστη Σωτηρία Μπέλλου « λίγα ψίχουλα αγάπη σου γυρεύω/ κι ως την άλλη την ζωή θα σε λατρεύω».  Έτσι για να μην τρέφουμε ψευδαισθήσεις, αφού αντιλαμβάνεστε ότι μέχρι να δούμε τα οφέλη θα πρέπει να ταλαιπωρηθούμε αγόγγυστα.

Μπορούν να συνυπάρξουν, οι διαπραγματεύσεις για επίλυση του Κυπριακού προβλήματος και η εκμετάλλευση υδρογονανθράκων, φτάνει οι εμπνευσμένοι μας ηγέτες να μπορούν να τα συνδυάσουν άψογα ή έστω το δικό μας ατού ( φυσικό αέριο) να αποβεί προς όφελος μας . Χωρίς ψευτοπαλληκαρισμούς αλλά φυσικά και να μην κρύψουμε το πλεονέκτημα μας, για να μην θυμώσουμε τους συνομιλητές μας ότι κάνουμε επίδειξη δύναμης. Εμείς όλοι οι πολίτες που αντέξαμε αγόγγυστα και ματώσαμε από τα λάθη τους που οδήγησαν στην οικονομική καταστροφή απαιτούμε τουλάχιστο σ΄ αυτό τον τομέα να επιδείξουν στάση υπεύθυνη, χωρίς μικροκομματισμούς και λοιπές μαγκιές άνευ λόγου.

Περιμένουμε πάντως πότε θα αρχίσει να πωλείται το φυσικό αέριο, για να νοιώσουμε και ως λαός ότι μπορέσαμε να αναπνεύσουμε και έστω και αν υποστήκαμε τα πάνδεινα λόγω της ανευθυνότητας των πολιτικών, έστω τώρα μας προσφέρουν ανάσα ζωής και ελπίδα για το μέλλον.

ΑΕΡΙΤΖΗΔΕΣ

Το περιέγραψε επαρκώς η Χαρούλα Αλεξίου στο εκπληκτικό  άσμα του Αντώνη Βαρδή « Φεύγω» όπου άδει : « Φεύγω και αφήνω πίσω μου συντρίμμια αρρωστημένους και αγρίμια / τώρα φεύγω».

Θα το τραγουδήσουν σαν χορωδία οι ηγέτες των δυο μεγαλυτέρων κομμάτων, Αβέρωφ Νεοφύτου και Άντρος Κυπριανού. Οι συγκυρίες, οι εσωκομματικές έριδες αλλά και ο αδηφάγος χρόνος είναι τα στοιχεία που έσπρωξαν τους δυο ηγέτες  να αναμετρηθούν προς έκπληξη αρκετών, αλλά και προς ικανοποίηση κάποιων. Βλέπετε τα αρνιά ελεύθερης βοσκής άρχισαν να μασουλάνε σε διάφορους χώρους και φεύγουν από τα κόκκινα και γαλάζια κοτέτσια.

Σου ρίχνουν καβγάδες και ανεμίζουν τις σημαίες οπόταν και ευελπιστούν ότι θα τους πιστέψουν και θα μαντρίσουν τα αρνιά στο μαντρί…Και οπωσδήποτε ο πολιτικός χάρτης θα αναδιαμορφωθεί και θα αλλάξει κατά παρασάγγας με νέα πρόσωπα στις ηγεσίες των κομμάτων. Και ώ της σύμπτωσης και οι δυο υπό εκκόλαψη ηγέτες θα φέρουν την ίδια κατάληξη στο επίθετο.

Το μόνο σίγουρο ότι θα είναι η σκληρότερη μάχη που θα δώσουν οι δυο ηγέτες ως επικεφαλής των μεγαλυτέρων κομμάτων του τόπου. Πάντως εμείς δεν είπαμε ότι ψάχνουν διεξόδους διαφυγής από τα προβλήματα που εμφανίστηκαν στην πολιτική σκηνή. Μπορεί και να επανέλθουν αυτοί ως διεκδικητές του ανώτατου θώκου και κάνουν προπόνηση.

Ουπς τι λέμε οι αθεόφοβοι.. Εξάλλου τι είναι η ζωή και κυρίως η πολιτική; Παιχνίδι…

ΚΥΚΝΕΙΟ ΑΣΜΑ